Asesoramiento inmobiliario para comprar una propiedad
Desde la reserva y la verificación de la documentación hasta la escritura, te acompañamos durante todo el proceso de compraventa inmobiliaria.
Proceso de compra de una propiedad
Comprar una propiedad es una decisión importante. En Camiglia Propiedades te acompañamos durante cada etapa de la operación, coordinando la documentación y las partes involucradas para que puedas avanzar con claridad y tranquilidad.
-
Reserva y oferta
Formalizás tu propuesta de compra mediante una reserva, definiendo condiciones clave de la operación.
Cuando encontrás una propiedad que te interesa, podés realizar una oferta formal mediante una reserva ad referendum del vendedor.
En este documento se establecen las principales condiciones de la operación, como el precio ofrecido, los plazos, los gastos y los datos de la propiedad.
El dinero entregado queda en custodia de la inmobiliaria hasta recibir la respuesta del vendedor.
Si la oferta es aceptada, el importe entregado queda a cuenta del precio de la propiedad y la reserva se convierte en seña, de acuerdo con las condiciones pactadas. Si es rechazada, el importe será devuelto al oferente en las mismas condiciones en que fue entregado.
-
Informes registrales
Se verifica la situación registral del inmueble y de los vendedores antes de avanzar con la operación.
Una vez aceptada la reserva, se solicitan los informes correspondientes al Registro de la Propiedad.
El informe de dominio permite conocer la situación registral del inmueble, mientras que el informe de anotaciones personales permite verificar la situación registral de los vendedores.
Estos informes forman parte de las verificaciones necesarias antes de avanzar con la operación.
-
Boleto de compraventa
Se formalizan por escrito las condiciones acordadas entre las partes para la compraventa inmobiliaria.
Con la documentación registral correspondiente y de acuerdo con lo establecido entre las partes, puede celebrarse el boleto de compraventa.
En esta instancia se formalizan las condiciones de la operación, incluyendo el precio, la forma y los plazos de pago, la fecha prevista para la escritura y las demás cláusulas acordadas.
El importe a entregar en esta etapa dependerá de las condiciones pactadas entre comprador y vendedor.
-
Escritura traslativa de dominio
Con la intervención del escribano, se firma la escritura y se completa la transferencia de la propiedad.
Una vez cumplidas las condiciones acordadas, se entrega la documentación necesaria al escribano interviniente, quien prepara la escritura traslativa de dominio.
La firma de la escritura formaliza la transferencia de la propiedad al comprador y completa el proceso de compraventa.
La información presentada es orientativa y puede variar según las características y condiciones particulares de cada operación.